以工業(yè)聞名的鐵西區(qū)近來特別受商家的青睞。去年，家樂福、樂購、家世界三大零售巨頭紛紛進駐鐵西，昨天，鐵西區(qū)經(jīng)發(fā)局又向記者證實，國內(nèi)知名零售企業(yè)上海世紀聯(lián)華鐵西店和“世界流通業(yè)巨子”德國麥德龍在沈陽的第一家賣場已經(jīng)同時開工建設(shè)。

　　兩巨頭鐵西開工

　　世紀聯(lián)華是上海聯(lián)華超市旗下的一個品牌，在華東、華中、華南、華北等地擁有超過30家的大型綜合超市。選址在鐵西區(qū)興工街與建設(shè)大路交叉路口的賣場是世紀聯(lián)華在沈陽落地的第一家店。

　　德國麥德龍被譽為“世界流通業(yè)巨子”，3年以前，業(yè)內(nèi)就盛傳麥德龍欲進軍沈陽，但遲遲沒有實質(zhì)性進展。正當人們開始淡忘麥德龍的時候，麥德龍在沈陽第一家店，也是其在中國的第21家店悄然落戶在鐵西的霽虹地區(qū)。

　　也許是巧合，國內(nèi)外兩個零售巨頭新店地址雖屬兩條街，但卻是在一條直線上，相距不足5公里。而且兩家店幾乎同時開工建設(shè)，又都把開店日期定在今年9月末。

　　賣場形態(tài)各有特色

　　雖然世紀聯(lián)華與麥德龍都是以賣場的形式出現(xiàn)的，但是，他們在營銷方面都有別于現(xiàn)有的超市賣場。

　　世紀聯(lián)華一直突出“社區(qū)商業(yè)”的概念，一直倡導“便利”。而麥德龍的運營模式更是特別。麥德龍新店的全稱為錦江麥德龍現(xiàn)購自運有限公司沈陽鐵西商場，其業(yè)態(tài)為以連鎖經(jīng)營形式運作的會員制大型倉儲式商場。經(jīng)營模式為面向?qū)I(yè)客戶（批發(fā)為主），會員的營運資金要在100萬元人民幣以上，也就是說，麥德龍基本上不會對普通消費者開放。鐵西商業(yè)發(fā)力沈陽第一據(jù)了解，世紀聯(lián)華和麥德龍落戶之后，加上已有的愛客家、家樂福、樂購、家世界4大超市以及正在重組的友嘉購物，鐵西已經(jīng)有7個大型綜合性超市，如果再算上頗具規(guī)模的中興超市加盟店和鐵副超市等，鐵西擁有的綜合性超市的數(shù)量已經(jīng)躍居沈陽首位。

　　鐵西區(qū)經(jīng)發(fā)局相關(guān)人士表示，眾商家選址鐵西主要是因為鐵西的發(fā)展空間巨大。

　　一些商家也表示，未來三到五年是鐵西商業(yè)發(fā)展的黃金時期，所以，提早進入等于“手握原始股”。

　　今年年初，剛剛開業(yè)不長時間的友嘉購物中心經(jīng)營上遇到了困難，這是否意味著，鐵西的商業(yè)特別是零售業(yè)已經(jīng)開始飽和。

　　鐵西區(qū)經(jīng)發(fā)局局長任炳金認為，雖然密度在加大，但是市場還遠未飽和，由于鐵西新區(qū)的改造剛剛開始，因此，鐵西區(qū)的商業(yè)空間已經(jīng)超過皇姑區(qū)，甚至和平區(qū)和沈河區(qū)，成為沈陽市商業(yè)空間最大的一個城區(qū)，鐵西區(qū)有機會爭取做沈陽商業(yè)第一區(qū)。