冉家壩在重慶并不是新興的熱點區域。幾年前，業內一直在傳言，稱渝北區政府很可能搬遷到冉家壩辦公，相關的各個部門都會入駐。這個消息引發了人們對冉家壩的第一次關注。

　　之后，龍湖紫都城選址冉家壩，該地區再次受到關注。大盤改變區域的力量，讓人們對這里充滿憧憬。當時的另一個利好消息是，冉家壩廣場即將開建。這個集休閑娛樂為一體的市民廣場，也刺激了人們到冉家壩置業的興趣。

　　如今，這個片區雖然還在繼續發展，當初的很多傳聞，有些也沒有實現，但隨著興茂盛世北辰、光宇陽光地中海、香草天空等樓盤的進駐，冉家壩又一次引爆關注。

　　配套設施盤點

　　冉家壩在多年前還是一片農村。據老重慶人回憶，上世紀80年代，這里還有很多農田。

　　如今的冉家壩自然模樣大變。這里高樓林立，道路開闊，居住的人口也越來越多。

　　說到冉家壩片區的配套，有三個樓盤功不可沒。首先是東和春天。這個樓盤進入冉家壩的事件較早，目前已經完全成熟，周圍有各種餐飲娛樂配套，還建有一個永輝超市。

　　第二個是龍湖紫都城。龍湖改變區域面貌的實力，在紫都城這個項目上再次得到體現。在龍湖紫都城修建后，附近連續引入了沃爾瑪和百安居，極大地方便了周邊居民。此外，龍湖紫都城外目前正在修建寬闊的綠化帶，種植了樹木和草坪，給居民們提供了休閑的好場所。

　　另一個樓盤是渝安龍都。這個樓盤位于冉家壩比較核心的位置，周邊也有一些餐飲等基本生活配套。

　　可以說，目前的冉家壩，生活、休閑、娛樂設施都很齊備。

　　交通情況

　　交通是否便利，是一個區域能否成熟的先決條件。冉家壩片區位于渝北核心區域，從這里可以直達松樹橋、觀音橋，無論去江北、渝中還是沙坪壩，都比較方便。

　　與江北其他地區相似，冉家壩片區的道路非常寬闊。優良的交通硬件，使得這里有了更大的發展前途。

　　目前在冉家壩有通向主城大部分區域的公交車。從這里到渝中區、江北、沙坪壩等地，都有直達公交。

　　如果乘坐公交車，從冉家壩到江北核心的觀音橋，大約需要15分鐘。

　　此外，規劃中的輕軌也在冉家壩有停靠。除了通向南坪外，據說這里的輕軌線路最遠將到達江津等附近區縣。這個利好消息出來后，不少區縣購房人也將冉家壩作為自己置業的重點考慮對象。

　　樓盤供應情況

　　從最早的東和春天、紫都城開始，到后來的渝安龍都、逸景豐豪，冉家壩經過了多輪發展。如今，在冉家壩宣傳得最多的有三個樓盤：興茂盛世北辰、光宇陽光地中海、香草天空。

　　從物業類型上看，興茂盛世北辰的戶型集中在中等和大戶型，而光宇陽光地中海和香草天空則集中在中小戶型。

　　但從套內面積來看，冉家壩片區的住宅面積均以90平米以內的住宅為主。這說明開發商比較認可的是冉家壩便利的交通、完善的配套，并不特別追求修建生活品質高、容積率低的高檔物業。

　　新盤價位

　　經過多年積累，冉家壩地區已經具備了成熟區域的特征，而房價也受到這些條件的影響，有了不少上漲。

　　目前，興茂盛世北辰、光宇陽光地中海和香草天空都處在開盤前的推廣期，都沒有直接透露銷售價格。可作為比較的是，光宇在今年6、7月份一期開盤時，銷售均價約在套內每平米4000元上下。目前，這一區域一些清水二手房的價格有的已經接近5000元。

　　總的來看，冉家壩片區交通便利、配套完善，住宅以中檔為絕對主力，更加適合都市年輕白領一族。

    (朱彥)