7月6日，法國歐尚嘉定店正式開業(yè)。

　　這是自進入中國大陸5年以來，歐尚開出的第9家分店。

　　同為法國企業(yè)，家樂福“遍地開花”，而歐尚卻“惜墨如金”。而在法國，歐尚是以單位面積產(chǎn)出率最高而聞名的。

　　中國是個巨大而遼闊的市場，但向來慎重的歐尚卻選擇了一個郊縣作為中國市場的第9店。被F1相中的嘉定，在歐尚布局藍圖中的地位可想而知。

　　看中嘉定市場前景

　　其實，歐尚兩年前就看中了嘉定，當時，嘉定還沒有一家大型超市，而現(xiàn)在樂購已經(jīng)先歐尚一步進入了嘉定。

　　阻礙歐尚加快進入嘉定步伐的因素很多。比如外資零售企業(yè)的異地稅收問題，還有現(xiàn)行外資零售業(yè)投資規(guī)定等原因，使得歐尚進入嘉定的步驟沒有事先預料的那么快。

　　法國歐尚超市集團中國區(qū)總部發(fā)展高級經(jīng)理鄭繼昌日前接受記者采訪時說，兩年前，歐尚香港公司在嘉定城區(qū)買下了48畝的土地，該地塊位于博樂廣場，原址上有嘉定環(huán)保局、建設委員會、福利院和黨校等單位，屬嘉定的黃金地段。歐尚共投資1.5億元打造了現(xiàn)在這家大賣場，總建筑面積達1.8萬平方米，經(jīng)營面積近1萬平方米，其規(guī)模在當?shù)匾菜闱缚蓴?shù)。

　　這兩年，嘉定地價和房價突飛猛進，單從這方面來看，歐尚的嘉定投資已經(jīng)得到了意料之外的高回報。

　　當然，法國的這家零售巨頭看中的，還是嘉定的商業(yè)市場前景。鄭繼昌說：“嘉定商業(yè)網(wǎng)點少，市場潛力大，加上上海市政府因為舉辦F1加大對嘉定的投資，這些因素都堅定了我們投資嘉定的決心。”

　　鄭繼昌是個地道的上海人，說起嘉定的背景，他如數(shù)家珍：在歷史上，上海縣（閔行）、嘉定、川沙等就是上海比較富裕的郊縣，現(xiàn)在，嘉定的人均收入也一直在上海各區(qū)縣名列前茅。嘉定現(xiàn)有著名的安亭汽車城，原來生產(chǎn)上海牌轎車，現(xiàn)在和著名世界汽車巨子大眾緊密相聯(lián)。另外，嘉定的人文、教育、科技發(fā)展也走在上海其他區(qū)縣的前頭。這里有著名的上海科技大學，現(xiàn)在已經(jīng)并入了上海大學。鄭繼昌說：“隨著上海城區(qū)人口往外遷移，嘉定從各個方面來看，都最有可能成為未來上海最繁華的郊區(qū)新鎮(zhèn)。”

　　零售大腕搶灘上海郊縣

　　上海市中心商務成本越來越高，零售市場接近飽和。鄭繼昌告訴記者，今后幾年，各大零售大腕激烈爭奪地盤的戰(zhàn)火將由市中心轉(zhuǎn)移到郊縣。

　　另外，隨著上海人口往外遷移，郊縣的交通問題和商業(yè)都將得到迅猛的發(fā)展。而市場發(fā)出的這一訊息早經(jīng)被各大商家所捕捉。物美、樂客多、樂購、世紀聯(lián)華、聯(lián)華吉買盛都已經(jīng)開始挺進郊縣。

　　鄭繼昌說：“事實上，上海郊縣的競爭已經(jīng)日趨激烈。”人口僅50多萬的松江地區(qū)，最近就已經(jīng)開出了大潤發(fā)、樂購和世紀聯(lián)華。嘉定在建的規(guī)劃中的商業(yè)設施也為數(shù)不少。一般一個大賣場需要20萬左右的人口支撐。大賣場在城區(qū)的輻射范圍為2到3公里，到了郊縣輻射就可達到3到5公里。“郊縣的商業(yè)布局也該好好規(guī)劃，否則怕是會出現(xiàn)過剩的現(xiàn)象。”上海的商業(yè)地產(chǎn)正處于熱潮期，鄭繼昌認為郊縣政府應該防患于未然。

　　鄭繼昌告訴記者，嘉定歐尚將和城區(qū)歐尚在經(jīng)營特色上將形成明顯的差別。外資零售業(yè)進入中國城市，經(jīng)歷了第一次“本土化”，進入郊縣，意味著必須進行第二次的“本土化”。

　　據(jù)鄭繼昌介紹，歐尚將對嘉定店的商品品種比例進行科學的調(diào)整。“因為輻射面加大，服務的多為農(nóng)業(yè)人口，我們必須迎合當?shù)氐馁徺I習慣。”市中心的歐尚，往往注重生鮮食品的供應，而嘉定本身就是上海主要的蔬菜水果供應基地，就必須在生活百貨、服裝這類上下功夫。商品以價廉物美類商品為主。至于會不會安排免費購物班車，鄭繼昌稱還在考慮之中。