步行街上的好口岸成為爭奪對象 　記者 鐘志兵 攝 (資料圖片)

    連鎖店越開越多，在經濟型酒店、超市等連鎖企業為越來越稀缺的好口岸搶得不可開交的時候，房屋中介公司卻悶聲發財，紛紛成立新部門，專職為連鎖企業尋找開店新址。近日，記者了解到，我市許多中介公司從去年開始集中涉足此項業務，形成固定客源的，月掙百萬很輕松。

　　一個口岸三個搶掙了260萬

    據重慶緯聯商業地產顧問公司負責人介紹，去年10月，該公司得知楊家坪核心商圈內要新修一棟商業大廈，負一樓到5樓的物業將整體出租經營百貨，消息一發布，便有三家百貨公司找上了門。

    A公司系本土一知名百貨品牌，從來都是物業公司拉攏的對象，稱租金最多出到35元/平方米；B公司是外資百貨，和物業合作從來不直接付租金，只采取保底抽成形式；C公司是新入渝品牌。幾輪談判下來，知道有競爭對手爭搶，A公司對租金一路讓步，最高出到了65元/平方米；B公司前往考察口岸的人員從重慶店店長到西南區老總，再到中國區第二把手，最后連臺灣老總也被驚動，率領10多個高管親自前往考察；C公司則忙著將更詳細地經營方案送往物業方接受論證。上個月，經中介公司協調，物業方最終以65元/平方米的價格，選擇了經營定位和自己更加切合的C公司。該中介僅憑這單生意，就掙了260萬！

    月收入上百萬很輕松

    像這樣一個口岸三個搶的情況，近日在連鎖業中非常普遍。據悉，從去年開始，我市經濟型酒店、沐浴業、超市等進入快速擴張，口岸搶奪異常激烈。據重慶市連鎖經營協會會長徐圣雄介紹，去年我市連鎖業新開店速度比前年增長了30%以上，目前全市的連鎖門店已累計達到3萬家，相當于僅去年一年就新開了近7000家，這么多新店都要選址，爭奪激烈程度可想而知。

    中介公司從去年開始，紛紛新辟部門或擴大原有部門，專職為連鎖業擴張尋找新口岸。昨日，記者了解到，像中原、美聯等房屋中介公司，目前都有專門的部門專職為連鎖企業找口岸，如美聯，負責該業務的商鋪組員工人數已由七八個新增到了40多個；中原也表示，會在近期擴大該業務部門的規模；而緯聯正在醞釀搞“商家聯盟”，和有口岸開拓需求的連鎖企業簽訂長期合作協議，圖謀取代各連鎖企業原有的口岸開發部。

    據悉，中介公司此項業務的收費標準一般是，一個月或者一個半月的租金，據悉，有穩定客源的中介公司，一個月做成四五單生意不成問題，基本上能收入百萬元。記者 羅恒

    聲音 花錢尋口岸褒貶不一

    目前，中介公司手里的連鎖客戶資源動輒上百，多則上千，據悉，其中有30%~40%都屬于A類客戶，即隨時都有開店計劃。永輝超市介紹，目前有兩三成的口岸都是通過中介尋找的，該超市稱，雖然中介收費較貴，但其掌握的資源多，還可以同時對幾個口岸進行比較，比超市開發部的幾個人天天去掃街找好位置效率強多了。但也有反對聲音，如市內一火鍋連鎖企業曾經從中介公司得到一個新址信息，跑去看時，才知另外兩家同行也收到了信息，三家一爭，物業方借機把租金翻了番，雖然最終三家都沒成交，但該火鍋企業老板稱，從中介公司得到的幾乎都是共享信息，幾家一爭，租賃價格被人為拔高，自己的開發部尋找口岸雖然費點力，但多數都是悄然進行，可避免物業方借機漲價。