新華都、聯華、永輝、倍順忙著到翔安工業園區、文教區開新店或選址布點

    記者觀察

    在島外四區中，翔安的年歲最輕，它的商貿業也最為落后。然而，這兩年來，在市貿發局的推動下，眾多知名商貿企業紛紛到翔安考察、選址、開設連鎖店。截至9月底，已有新華都、蘇寧等知名超市、電器賣場進駐翔安。

    “我們要先搶占有利位置”

    今年9月23日，蘇寧電器在翔安馬巷開出了一家連鎖店。這一招頗為出乎競爭對手的預料，因為在島外四個區中，翔安一直是最不被看好的。“我們看好的是翔安的未來，因此要先搶占先機，占領一個有利位置。”廈門蘇寧電器市場部經理黃瑋明直言不諱。

    做商業需要獨到的眼光。翔安區經貿局局長陳佳鍛給記者舉了這樣一個例子：2003年的時候，翔安區力邀工業企業進駐，但一些企業考察之后認為這里“地點太偏了”、“人氣也不旺”，隨著東通道進程的加快，海灣型城市建設的全面展開，2006年這些企業再度找到翔安區政府要求進駐，結果卻被告知，已經沒地了。

    “我希望我們的商貿企業應該把眼光放遠一點，畢竟，隨著翔安一大片工業園區的建成投產，這里數萬的產業工人都需要消費娛樂，因此翔安商貿業的發展潛力不可小覷。”陳佳鍛說。目前，一批連鎖企業已經開始加緊進駐翔安。聯華超市在友達光電宿舍區的便利店已經開業，倍順位于翔安文教區的新店將于10月份開業，永輝、新華都正在火炬（翔安）產業區等處選址布點。此外，我市鑫怡祥、老友利、小馬駒等知名餐飲企業也開始進駐翔安新建的工業園區，為園區做好生活配套。

    “搶”的背后反映島外商業地產匱乏

    “翔安店的銷售業績比我們預料的要好多了。”廈門新華都總經理劉國川告訴記者，新華都翔安店自今年3月份開業以來，生意相當好。雖然面積僅有5000多平方米，但日銷售額均超過10萬元，從單位產出來看，有時甚至超過島內的店。

    市貿發局內貿處對此的分析是，由于島外商業網點較少，整個翔安區僅有新華都一個大型綜合賣場，因此即便是輻射人口不多，依然能生存發展得很好。相反，目前島內商業網點過剩，商貿企業之間競爭激烈，要提高銷售額則難度相當大。“所以，我們一直建議商貿企業放眼島外，積極到島外拓展網店。”
    事實上，隨著島外經濟的發展，已經有越來越多企業看好島外市場了。劉國川說，在成功開設翔安店后，新華都正積極在集美、海滄尋址開店。而蘇寧電器也已經在同安、集美、翔安等區布點，此外國美、永樂在島外也經營得風生水起。

    “不過，要在島外找到合適的店面并不容易，”黃瑋明告訴記者，島外的商業地產項目太少了。也許，在商貿業大舉進軍島外之前，我市的商業地產運營商們該率先嗅到這里的戰火硝煙吧。

    (洪鈞)