省體育中心效果圖

　　生活其實離不開衣、食、住、行這四條，但要生活得夠高尚，夠格調，這四條的定義可大不相同。生活在五四北，雖然一樣需要衣、食、住、行，但卻不似普通的草根生活那么湊合。

　　這種感受在一進入五四北時就能體會得到———穿過一座暢通無阻的高架橋，穿過滿目的蒼翠，穿過一座城市回家，這就是生活在福州五四北的人，每天都能擁有這么美麗的回家印象。

　　在中國傳統居家觀念中，有山有水的地方是很宜家的，但在五四北，除了占有這個先天優勢外，還有許多其他宜家條件。比如身處福州最核心區域，生活配套完善；比如交通提速、商業提速、產業經濟提速，帶來生活價值、物業價值的提升等。

　　印象五四北

　　五四北被譽為福州的“城市后花園”。這種說法源于其得天獨厚的環境與地理優勢。

　　花園化的生活離不開切切實實的便利。隨著五四北新區配套的全面跟進，路、公園、醫院、學校、超市及商業等生活區必備的配套正在全面解決，現今的五四北已今非昔比，繁華便捷已代替了原先的荒涼冷清。

　　隨著眾多市政配套的一一跟進，五四北樓盤開發也進入到了如火如荼的階段，北緯25N、家天下·三木城、三盛·中央公園、摩卡小城、翠湖山莊等眾多樓盤在2007年相繼推出，帶來了眾多人氣，同時如三木城的教育、北尚的金融商業街等各個項目自身所附帶的配套，也都大大豐富了整個五四北地區的大配套。

　　住

　　離塵不離城

　　住在五四北，最大的好處就是環境好。

　　此處背靠北峰、依傍300畝秀山公園、280畝桂湖，遠眺19萬平方米的國家森林公園，有清新的空氣、溫暖的陽光和純生態的自然環境。

　　由于五四北三面皆山，茂密的森林覆蓋著崇山峻嶺，不僅為五四北帶來了滿目蒼翠的旖旎風光，清新自然的空氣，更使五四北成為這個城市里難得的大氧吧。

　　天然綠肺相擁，溪水山澗環繞，五四北的生態系統堪稱頂級，是每一個去過五四北的人的感受。

　　住在五四北的另一個好處是離市區較近。在目前福州各大新建區域中，五四北應該是離市區最近的區域，從琴亭高架橋出發，到五四北中央CBD不過10多分鐘的車程。10多分鐘，可以拋卻城市的擁擠與嘈雜，享有峻山秀嶺和清新空氣，五四北的地理優勢，確非其他板塊可比擬。

　　品位住宅區

　　雖然在福州樓市中，五四北區域沒有金山等新區發展得那么耀眼，但在這個區域，記者卻發現，新建樓盤的素質較為統一，品質都較高，不像有些新區，出現低檔房和高檔別墅“混居”的情況。

　　在福州各大新區中，五四北開發的時間較晚，這使得五四北在興建伊始的規劃就相對成熟，進入的開發商都較有實力。更重要的是，這些開發商也都認識到五四北的價值，形成較為統一的樓盤定位，建設面向中產階層白領和二次置業家庭的高尚住宅社區。

　　從五四北早期開發的居住主題公園、家天下·三木花園、山姆小鎮等樓盤，到新近出現的家天下·三木城、三盛·中央公園、摩卡小城、北尚、君臨·香格里等樓盤，均可以看出五四北的開發嚴格地遵循了中國人“人以群分”的居住原則。“在這里聽不到麻將聲，大家開的車也差不多是一個級別的……鄰居間可以交流，這種感覺很舒服。”一個五四北的居民這樣告訴記者。

　　房產升值明顯

　　到五四北，給記者留下最深印象的莫過于這里房產中介店面云集。“這里的房子全都升值了。”一位打算賣房的五四北居民告訴記者，原來買時不過2000元/平方米，但現在至少可以賣到5000元/平方米。

　　五四北的房產價值今年特別得到購房者的認同。根據本報福房指數顯示，五四北板塊一手房的均價已連續7個月上漲，并蟬聯福州板塊價格上漲冠軍，目前其平均價位已達到6084元/平方米。究其原因是一直阻礙五四北房地產發展的內澇的問題開始得到改善。去年，福州市對福州城區上游的八一、過溪、登云三大水庫除險加固和溢洪道改建工程正式啟動，這三大水庫將進行大壩壩體防滲加固、大壩下游側排水溝修建以及降低溢洪道。工程按50年一遇標準設計，500年一遇標準校核，目前這一工程已經完工，并在今年圣帕臺風來襲之時發揮了巨大的作用，改變了五四北逢臺風必澇的局面。

　　“五四北房產升值是必然的”，一位業內人士告訴記者，就拿即將拍賣的五四北晉安區福飛北路東側、南平路北側(原福泰鋼鐵廠及周邊地塊)來說，這塊地在去年進入土地拍賣市場時取得了9.7億元的拍賣價格，而今年業內人士對其的估價已達到了15個億。由于土地價格直接決定了區域房產價格，五四北房產的投資價值正在被業界認可。

　　行

　　“斷頭”待改變

　　對于一個新區而言，交通的便利度將決定其開發的進度以及房地產的附加值。目前就交通而言，五四北區域在與其他新區的競爭中，優勢還不明顯。

　　雖然目前從五四北到市區，有一座琴亭高架橋相連接，但五四北的交通問題同樣存在，比如五四北二環路口如今是每天必堵，所有的二環主要路口都建了高架橋，惟獨這里沒有建。更重要的是，路網建設講求四通八達，而現在的五四北交通仿若一個“斷頭路”，不過，這一切在五四北很快就將改變。

　　購

　　超市已進駐

　　未來的五四北將是一個集休閑、購物、娛樂于一體的新店商貿區，現在這個設想已端倪初現。

　　目前，福州本土超市集團老大———永輝集團已挺進五四北新區，該賣場總占地面積達17畝，投資達5000萬元，建成營業面積達1萬多平方米的生鮮綜合大賣場，是永輝旗下最大的生鮮大賣場之一。

　　雖然，永輝進入五四北很大程度上改變了五四北居民日常購物不便的現狀，但無法否認的是，目前五四北的商業配套設施還相對落后，商業檔次也較低，商業網點布局還是較少。記者在居住主題公園、三木花園、山姆小鎮等小區看到，附近沒有一個相配套的大型商場。許多居民告訴記者，平常要買菜的話，要起個大早，到附近的菜農自發組織的早市去買。

　　娛

　　修身養性好去處

　　五四北總是給記者留下一種大隱隱于市的感覺，在這里修身養性，條件很好。

　　附近有森林公園，這座仍保持著原生態風貌的公園，沒有人造景點的造作，給人很自然的感覺，現在不僅是居住在五四北的人，就是其他區域的居民也會在周末來此休閑。對于愛鬧的年輕人來說，這里也不寂寞，繼開通登山道之后，森林公園又將引入溫泉，在森林公園內建設“溫泉會議旅游度假村”，把溫泉引入森林公園，建設一個集溫泉休閑、保健、旅游、度假等多功能的高檔次會議度假中心，打造福州溫泉旅游的品牌。

　　作為五四北的配套公園項目之一，省全民健身廣場正在建設中。這個廣場的范圍包括省體育中心及省體育館、省游泳館的周邊商場和環境，重點是體育中心。目前體育中心周邊的一些臨時建筑物已被拆除，地面健身休閑景觀也在修建中，預計到今年底，這里將增建體育配套設施，建成集健身、休閑、娛樂等各種功能于一體的、可同時容納5000人的全民健身廣場。據介紹，按照規劃，新建成的全民健身廣場將新增各類球場10個，增建露天游泳池和兒童娛樂池，增加5條健身路徑；開發地下面積4.5萬平方米，作為停車場所；此外，還將體育中心的田徑場改造成塑膠場地。

　　教

　　一站式享受醫療教育配套

　　目前，五四北的醫療教育條件還相對薄弱。但這里的居民對未來這里的醫療和教育條件還是充滿期待的。他們說，根據福州市衛生局近日發布的消息，福州將在“十一五”期間在新區增設27家醫院，其中北區(華林路以北)，即五四北將按20萬人口計及現有醫療機構設置情況，再設二級綜合性醫院1所、二級以上專科醫院1所、一級綜合性醫院或社區衛生服務中心3所。

　　而記者也從三木集團了解到，根據政府的規劃配套，三木位于五四北的家天下項目將配備一所小學、一所中學、三所幼兒園，從而打造一個幼兒園、小學、中學全程名校社區。其中，幼兒園將是全日制幼兒園，并確定與實驗幼兒園聯手，讓孩子在家門口快樂成長，讓這里的居民在享受生活與提供孩子美好未來方面做到兩全其美；同時引進優秀師資，小學、中學引進省級優秀師資力量，構筑品牌教育體系，實行精英培訓計劃，為孩子描繪全程無憂無慮的成長藍圖。

　　同時三木城這一項目，還將設立社區醫療健診中心，由三木集團旗下的福建沃野房地產有限公司和省級醫院聯辦。屆時城內將設立較為便捷的醫療首診、健診體系，不僅可以為城內的業主服務，同時還可以為周邊的居民服務，以進一步完善五四北的醫療配套。

    (夏慶)